


Fazenda
R$8.900.000,00 / VENDAFazenda
R$8.900.000,00Venda
Terreno Área Total
Cômodos
Descrição do imóvel
PROPRIEDADE RURAL À VENDA – CAFÉ ESPECIAL NO CAPARAÓ
Uma oportunidade rara para quem busca investir em alta produtividade e cafés de qualidade superior.
Localização estratégica:
Situada em Dores do Rio Preto, a apenas 2 km do centro da cidade, oferecendo fácil acesso e excelente logística.
Região valorizada:
Localizada dentro da Indicação Geográfica Caparaó, um dos terroirs mais reconhecidos do Brasil para produção de cafés especiais, agregando valor direto ao produto final.
DADOS DA PROPRIEDADE:
- Área total: 46,5 hectares
- Aproximadamente 100 mil pés de café
- Produção estimada: cerca de 1.000 sacas/ano
ESTRUTURA HÍDRICA COMPLETA:
- Múltiplas nascentes
- Poço artesiano
- Sistema de irrigação implantado
- 30 mil plantas irrigadas (25 mil novas)
INFRAESTRUTURA DE PRODUÇÃO:
- Lavador de café
- 2 terreiros de pedra
- 2 secadores
- Máquina de beneficiamento (pilar café)
Produção com controle total de qualidade, do campo à comercialização.
ESTRUTURA DA FAZENDA:
- 8 casas (incluindo sede)
- Excelente capacidade de alojamento
- Potencial para agroturismo
SUSTENTABILIDADE:
- Sistema de energia solar instalado
- Redução significativa de custos operacionais
VALOR: R$ 8.900.000,00
Proprietário estuda proposta (vende por menos)
DIFERENCIAL COMPETITIVO:
Uma propriedade pronta, produtiva e inserida em uma das regiões mais valorizadas do Brasil para cafés especiais. Ideal para quem quer produzir, escalar e lucrar com qualidade.
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(33)3331-7696
MR Imóveis - CRECI 38957/MG
Rua Serafim Tibúrcio, 79 - sala 101
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