Fazenda

PROPRIEDADE RURAL À VENDA – CAFÉ ESPECIAL NO CAPARAÓ

Uma oportunidade rara para quem busca investir em alta produtividade e cafés de qualidade superior.

Localização estratégica:

Situada em Dores do Rio Preto, a apenas 2 km do centro da cidade, oferecendo fácil acesso e excelente logística.

Região valorizada:

Localizada dentro da Indicação Geográfica Caparaó, um dos terroirs mais reconhecidos do Brasil para produção de cafés especiais, agregando valor direto ao produto final.

DADOS DA PROPRIEDADE:

• Área total: 46,5 hectares
• Aproximadamente 100 mil pés de café
• Produção estimada: cerca de 1.000 sacas/ano

ESTRUTURA HÍDRICA COMPLETA:

• Múltiplas nascentes
• Poço artesiano
• Sistema de irrigação implantado
• 30 mil plantas irrigadas (25 mil novas)

INFRAESTRUTURA DE PRODUÇÃO:

• Lavador de café
• 2 terreiros de pedra
• 2 secadores
• Máquina de beneficiamento (pilar café)

Produção com controle total de qualidade, do campo à comercialização.

ESTRUTURA DA FAZENDA:

• 8 casas (incluindo sede)
• Excelente capacidade de alojamento
• Potencial para agroturismo

SUSTENTABILIDADE:

• Sistema de energia solar instalado
• Redução significativa de custos operacionais

VALOR: R$ 8.900.000,00

Proprietário estuda proposta (vende por menos)

DIFERENCIAL COMPETITIVO:

Uma propriedade pronta, produtiva e inserida em uma das regiões mais valorizadas do Brasil para cafés especiais. Ideal para quem quer produzir, escalar e lucrar com qualidade.

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(33)3331-7696

MR Imóveis - CRECI 38957/MG

Rua Serafim Tibúrcio, 79 - sala 101

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